Để có được một công trình vững chãi, đẹp mắt và ưng ý thì những tính toán về mật độ xây dựng là cực kỳ quan trọng. Sau đây, giaybaoho.biz sẽ chia sẻ tới bạn đọc cách tính mật độ xây dựng chính xác, đơn giản và nhanh chóng nhất.
Mật độ xây dựng là gì?
Mật độ xây dựng được chia làm hai loại là mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp .
Nếu nói theo ngôn ngữ dễ hiểu của anh em xây dựng thì mật độ xây dựng có thể hiệu là diện tích đất mà bạn dùng để xây nhà. Còn đối với định nghĩa nêu tại Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng thì sao? Chúng ta sẽ tìm hiểu ngay sau đây.
Bạn đang đọc: Cách tính mật độ xây dựng chính xác của sở Xây dựng
1. Mật độ xây dựng thuần
Là tỷ suất diện tích quy hoạnh chiếm đất của những khu công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích quy hoạnh lô đất ( không gồm có diện tích quy hoạnh chiếm đất của những khu công trình như : những tiểu cảnh trang trí, hồ bơi, sân thể thao ngòai trời ( trừ sân ten-nit và sân thể thao được xây dựng cố định và thắt chặt và chiếm khối tích khoảng trống trên mặt đất ), bể cảnh, … ) .
Ví dụ :
- Diện tích đất của nhà Bạn 5mx20m = 100m2.
- Phần diện tích bạn xây nhà: 5mx18m = 90m2. Trong nhà bạn chừa lỗ thông tầng từ trệt lên mái với diện tích 5m2, phía dưới trệt bạn làm hồ tiểu cảnh.
- Phần sân trước bạn chừa 3m: 5mx2m=10m2
Như vậy mật độ xây dựng nhà bạn là : 90 mét vuông / 100 mét vuông x100 = 90 % ; trong đó phần xây dựng là 90 % ( tương ứng 90 mét vuông ) Phần chừa sân 10 % ( tương ứng 10 mét vuông ). Phần lỗ thông tầng phía dưới có khu công trình kiến trúc ( hồ tiểu cảnh ) nên phải tính vào là phần xây dựng .
2. Mật độ xây dựng gộp
Là tỷ suất diện tích quy hoạnh chiếm đất của những khu công trình kiến trúc trên tổng diện tích quy hoạnh toàn khu đất ( diện tích quy hoạnh toàn khu đất gồm có cả sân đường, những khu cây xanh, khoảng trống mở và những khu vực không xây dựng khu công trình trong khu đất đó ) .
3. Phân loại mật độ xây dựng
Theo đặc trưng khu công trình sẽ có những loại mật độ xây dựng tương ứng như :
- Mật độ xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Mật độ xây dựng nhà phố
- Mật độ xây dựng biệt thự
- Mật độ xây dựng chung cư
Tiêu chuẩn mật độ xây dựng giúp khu công trình được xây dựng hài hòa và hợp lý. Dưới đây là bảng tra cứu nhanh mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, …
Diện tích lô đất (m2/căn nhà)=< 5075100200300500>=1000Mật độ xây dựng tối đa (%)100908070605040
Xem thêm: ✅ CÔNG THỨC TOÁN 12 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Vậy cách tính mật độ xây dựng như thế nào ? Ngay dưới đây sẽ là thông tin chi tiết cụ thể .
Cách tính mật độ xây dựng chi tiết, chính xác
Tính mật độ xây dựng được chia thành cách tính mật độ xậy dựng nhà ở và cách tính mật độ xây dựng khu công trình. Ngay sau đây là cách tính mật độ xây dựng chuẩn chỉ theo sở xây dựng nhé !
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Trong đó :
Diện tích chiếm đất của khu công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu bằng của khu công trình ( ngoại trừ nhà phố, liên kế có sân vườn ) .
Diện tích chiếm đất của khu công trình không gồm có diện tích quy hoạnh chiếm đất của những khu công trình như : những tiểu cảnh trang trí, hồ bơi, sân thể thao ngoài trời ( trừ sân đánh tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và thắt chặt và chiếm khối tích khoảng trống trên mặt đất, bể cảnh, … )
CÔNG THỨC TÍNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG
Sau đây là hướng dẫn cách tính mật độ xây dựng nhà ở bằng công thức nội suy với cách tính thủ công. Mời bạn cùng tham khảo công thức tính mật độ xây dựng tại đây:
Trong đó :
- Nt: mật độ xây dựng của khu đất cần tính;
- Ct: diện tích khu đất cần tính;
- Ca: diện tích khu đất cận trên;
- Cb: diện tích khu đất cận dưới;
- Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;
- Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1tương ứng với Cb”
Truy cập khogiaybaoho.com thường xuyên để cập nhật những tin tức xây dựng mới nhất nhé!
Source: https://camnangbep.com
Category: Học tập